• 阳江市江城区城中村改造实施办法(试行)(征求意见稿)
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-03-05  /  浏览:1050 次  /  

为了推进和规范城中村改造工作,改善人居环境,起草了《阳江市江城区城中村改造实施办法(试行)(征求意见稿)》,现在江城区人民政府网进行公示,请提出宝贵意见,并于3月9日前联系江城区人民政府办公室,电话:3103806,传真:3100257,邮箱:jc3102249@163.com


江城区人民政府办公室

2019年2月28日



阳江市江城区城中村改造实施办法(试行)

(征求意见稿)



第一章 总 则

第一条 为了推进和规范城中村改造工作,加快我区新型城镇化进程,改善人居环境,结合我区实际,制定本办法。

第二条 市城市总体规划确定的中心城区建设用地范围内的城中村改造,城中村规划控制线成果经市政府批准由我区管理的适用本办法。

第三条 城中村改造应当充分调动各方面积极性,坚持政府主导、群众自愿、安置优先、依法保护农村集体经济组织成员的合法权益,积极稳妥地推进。

第四条 纳入改造范围的城中村,在完成整体规划编制的前提下,可一次性整体改造,也可分步实施改造。

第五条 城中村改造工作应在区人民政府的统一安排下有序推进。

第六条 区住建、自然资源、农业农村等有关部门和单位在各自职责范围内,做好城中村改造的管理和服务工作。


第二章 规划管理

第七条 需改造的城中村,应将该村的全部土地纳入整村改造的统一规划。在符合城市相关规划的前提下,城中村周边与城中村相交叉的地块,可一并纳入城中村改造的规划范围。

第八条 城中村改造规划由自然资源部门牵头编制,经区城乡建设规划领导小组批准后组织实施。城中村改造用地不得变更城市总体规划确定的强制性内容。经过批准的城中村改造规划要严格执行落实,不得随意更改。


第三章 土地管理

第九条 村庄范围内部分已有建设用地批文但未实施征收土地“只转不征”,只作农转用,不办理征收,仍保留集体所有权性质。

第十条 村庄规划范围内土地类别属非建设用地的集体土地,依照规定程序办理转用为集体建设用地手续。


第四章 改造方案的制定

第十一条 城中村改造应制定改造方案。在完成村庄规划和办理集体建设用地手续的基础上,充分听取、采纳村民意见建议,组织编制村庄改造方案,明确宅基地分配的权属和四至。村庄改造方案经民主决策程序,由村民会议或村民授权的村民代表大会讨论通过。

第十二条 村庄改造方案经公示无意见后,由村集体向属地自然资源部门申办建设用地批准书。

第十三条 办理建设用地批准书后,由村集体向自然资源部门申办用地规划许可证、工程规划许可证和不动产证,再由村集体向区住建部门申办建设工程施工许可证。办理上述手续后由村集体自行组织建设。

第十四条 本办法自发布之日起施行。


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