• 阳江市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金处理意见
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-07-06  /  浏览:1130 次  /  

关于公布实施《关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金有关问题的处理意见》的通告

《关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金有关问题的处理意见》业经市人民政府同意,现予以公布,自发布之日起施行。该文的部门规范性文件统一编号:阳部规〔2019}5号


阳江市自签资源局

2019年6月24




附:关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金有关问题的处理意见


为解决我市市区(含海陵区、高新区,以下相同)划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金问题,根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)第二十六条规定:“土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”以及参照《关于市区国有划拨土地上公有住房和经济适用住房补缴土地出让金有关问题的处理意见》(阳国土资2018201号)中关于经济适用房补交土地出让金计缴方法。

作出如下处理意见:

一、划拨国有建设用地上商品房补交土地出让金的计算方法,市区划拨国有建设用地上商品房缴纳土地出让金比例按标定地价的40%计缴,由自然资源主管部门委托公开选定的土地评估机构按下列评估公式确定:补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(40%)×商品房分摊土地面积(平方米)年期修正系数。

商品房尚未确定分摊土地面积的,可用商品房建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积

二、土地使用权出让年期的确定、国有建设用地使用权出让合同的签订等,参照执行《关于市区国有划拨土地上公有住房和经济适用住房补缴土地出让金有关问题的处理意见》有关规定。

三、国家、省相关法律法规或文件另有规定的,按国家、省相关法律法规或文件的规定。我市原有文件规定与本意见相抵触的,以本处理意见为准。

四、本处理意见自发布之日起施行,有效期两年


原文件如下:


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来源阳江市自然资源局


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