• 阳江市住房公积金2017年年度报告
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-03-29  /  浏览:1317 次  /  

   根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将阳江市住房公积金2017年年度报告公布如下:

 

一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2017年召开1次全体会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括审议通过《阳江市住房公积金2016年内年度报告》、全面开展异地公积金贷款业务、规范2017年贷款额缴存基数工资标准的有关问题等。
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为阳江市人民政府(由阳江市住房和城乡规划建设局代管)不以营利为目的的公益一类事业单位,设5个部门,3个管理部。从业人员46人,其中,在编28人,非在编 18人。
     
二、业务运行情况
(一)缴存:2017年,新开户单位206家,实缴单位2505家,净增单位206家;新开户职工1.98万人,实缴职工13.41万人,净增职工0.74万人;缴存额17.41亿元,同比增长11.79%。2017年末,缴存总额99.35亿元,同比增长21.24%;缴存余额41.84亿元,同比增长12.01%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行25家,比上年增加4家。
 
(二)提取:2017年,提取额12.92亿元,同比增长21.55%;占当年缴存额的74.23%,比上年增加5.96个百分点。2017年末,提取总额57.50亿元,同比增长28.98%。
 
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度25万元,双缴存职工最高额度35万元。
2017年,发放个人住房贷款0.30万笔7.95亿元,同比分别增长12.07%、22.29%。其中,市中心发放个人住房贷款0.15万笔4.01亿元,阳春管理部发放个人住房贷款0.09万笔2.35亿元,阳东管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.64亿元,阳西管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.95亿元。
2017年,回收个人住房贷款3.88亿元。其中,市中心2.27亿元,阳春管理部0.96亿元,阳东管理部0.44亿元,阳西管理部0.21亿元。
2017年末,累计发放个人住房贷款2.29万笔53.59亿元,贷款余额36.83亿元,同比分别增长15.19%、17.42%、12.40%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.03%,比上年增加0.31个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行27家,比上年增加4家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。
 
(四)购买国债:2017年,购买国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。
 
(五)融资:阳江中心未发生融资。
    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款5.84亿元。其中,活期0.04亿元,1年(含)以下定期1.30亿元,1年以上定期1.50亿元,其他(协定、通知存款等)3.00亿元。
(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.03%,比上年增加0.31个百分点。
 
三、主要财务数据
(一)业务收入:2017年,业务收入12095.43万元,同比增长12.01 %。其中,市中心6862.56万元,阳春管理部2816.88万元,阳东管理部1522.20万元,阳西管理部893.79万元;存款利息800.35万元,委托贷款利息11291.95万元,国债利息0万元,其他3.12万元。
(二)业务支出:2017年,业务支出7155.48万元,同比下降0.73%。其中,市中心3982.04万元,阳春管理部1629.29万元,阳东管理部857.57万元,阳西管理部686.58万元;支付职工住房公积金利息5966.68万元,归集手续费684.76万元,委托贷款手续费503.33万元,其他0.71万元。
(三)增值收益:2017年,增值收益4939.94万元,同比增长37.61%。其中,市中心2880.52万元,阳春管理部1187.59万元,阳东管理部664.63万元,阳西管理部207.20万元;增值收益率1.24%,比上年增加0.22个百分点。
    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金406.94万元,提取管理费用839.42万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3693.58万元。
2017年,上交财政管理费用875.74万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2115.76万元。
2017年末,贷款风险准备金余额3683.47万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金22006.40万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出875.74万元,同比增长74.02%。其中,人员经费418.93万元,公用经费59.30万元,专项经费397.51万元。
 
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额29.17万元,逾期率0.0792 ‰。
个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1 %提取。2017年,提取个人贷款风险准备金406.94万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额3683.47万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.79%。
(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。
    (三)历史遗留风险资产:阳江市没有历史遗留风险资产。
 
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.96 %、5.86 %和11.79%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占54.25%,国有企业占16.00%,城镇集体企业占1.92%,外商投资企业占2.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.56%,民办非企业单位和社会团体占2.55%,其他占1.68%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占56.95%,国有企业占26.04%,城镇集体企业占0.97%,外商投资企业占2.50%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.43%,民办非企业单位和社会团体占0.83%,其他占0.28%;中、低收入占44.11%,高收入占55.89%。
 
新开户职工中,国家机关和事业单位占54.25%,国有企业占16.01%,城镇集体企业占1.92%,外商投资企业占2.04%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.56%,民办非企业单位和社会团体占2.55%,其他占1.67%;中、低收入占84.84%,高收入占15.16%。
 
(二)提取业务:2017年,3.96万名缴存职工提取住房公积金12.92亿元。
提取金额中,住房消费提取占77.89%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.12%,偿还购房贷款本息占51.83%,租赁住房占0.94%,其他占0%);非住房消费提取占22.11%(离休和退休提取占11.05%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.01%,户口迁出本市或出境定居占0.52%,其他占6.53%)。
提取职工中,中、低收入占82.02%,高收入占17.98%。
 
(三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房1.13万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为8.70%,比上年减少2.19个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出23611万元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.75%,90-144(含)平方米占67.78%,144平方米以上占22.47%。购买新房占88.18%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占10.48%,建造、翻建、大修自住住房占1.35%,其他占0%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占24.85%,双缴存职工申请贷款占72.24%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占2.91%。
贷款职工中,30岁(含)以下占31.82%,30岁-40岁(含)占41.05%,40岁-50岁(含)占24.22%,50岁以上占2.91%;首次申请贷款占84.01%,二次及以上申请贷款占15.99%;中、低收入占84.83%,高收入占15.17%。
 
2.异地贷款:2017年,发放异地贷款156笔3816.20万元。2017年末,发放异地贷款总额4162.30万元,异地贷款余额4082.40万元。
 
3.公转商贴息贷款:阳江市未发放公转商贴息贷款。
 
4.支持保障性住房建设试点项目贷款:阳江市未发放支持保障性住房建设项目贷款。
 
(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.48%,比上年增加7.78个百分点。
 
六、其他重要事项
(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
2017年,一是我市未调整住房公积金管理机构及职能,住房公积金管理中心内设综合部、会计核算部、资金管理部、贷款管理部、稽核部,下设阳春、阳东、阳西3各县区派出分支机构(管理部);二是根据阳江市住房公积金管理委员会批准,阳江市增加了4家商业银行的县(市)区支行办理住房公积金的缴存、提取、贷款业务。
 
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。
1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2017年调整住房公积金缴存基数,缴存基数以职工上年度月平均工资为标准(阳江市统计局公布的2016年在岗职工月平均工资4520元/月)。职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金最高缴存额各不得超过2712元。困难企业的缴存基数可按广东省公布的三、四类城市最低工资标准1210元执行,最低缴存额各不得低于60.50元。缴存比例为5%—12%。
2、当年贷款额度调整情况。(1)个人贷款最高额度为25万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度为35万元。(2)根据阳江市统计局公布的2016年全市在岗职工月平均工资4520元/月的标准,凡职工月缴存额低于452元(含452元)以下的,个人贷款最高额度20万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度30万元。(3)根据广东省2017年公布的四类城市最低工资标准1210元/月,对职工月缴存额在121元(含121元)以下的,个人贷款最高额度15万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度25万元。
夫妻双方申请公积金贷款,公积金月缴额不一致的,以最高一方月缴额为标准审批贷款额。
3、全面开展异地公积金贷款业务。2017年全面开展异地贷款业务,异地住房公积金缴存职工在本地申请住房公积金贷款,贷款优惠政策与本地缴存职工一致。如因贷款资金紧张,贷款需要轮候的,异地贷款职工与本地贷款职工一并轮候。
4、当年住房公积金存贷款利率执行标准。2017年我市住房公积金个人住房贷款利率没有调整,5年期(含)以下贷款年利率为2.75%;6年期(含)以上贷款年利率为3.25%。首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行,第二套房贷款年利率按照同期首套房贷款利率上浮10%执行。
 
(三)当年服务改进情况。
我中心不断推出便民利民措施,一是2017年1月开通公积金中心微信平台;二是全年为职工提供“12329”热线电话服务8300人次,网上答复咨询信件300多件;三是通过广播电台“公积金之声”、阳江日报“公积金知识”、公积金中心网站等渠道加强宣传,推动归集扩面,提高职工对住房公积金政策及公积金业务的认识。
 
(四)当年信息化建设情况。
根据住建部的文件要求,借鉴了其他兄弟市的系统建设招标方案,结合阳江市的实际情况,对阳江市住房公积金管理中心的住房公积金数据贯标、公积金结算应用系统接入、公积金按月还贷提取系统、搭建双机热备系统、补充存储系统等进行招标建设,于2018年1月8日建设完成并上线运营。
 
(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
2017年,阳江市中心服务窗口荣获阳江市总工会授予“巾帼文明岗”称号。
 
(六)2017年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
 
(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
2017年我市没有住房公积金管理人员发生违规行为。
 
(八)其他需要披露的情况。
中心组织机构、政策资讯、服务网点、业务指南及其他信息公开内容详见中心网站(http://www.yjgjj.cn)。
 
                                                                                             
阳江市住房公积金管理中心
                                      2018年3月23日
 
 
 
 
 
 
 
 
编辑:泓玮
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