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这个大业主厉害,名下有超1.5万套房
类型:本地楼市  日期:2018-04-12  浏览:1322 次  评论:查看评论

 发挥你的想象力:一个人,名下能有多少套物业?香港的这个数据能让你跌破眼镜。

因为香港今年财政预算案提出要宽减2018至19年度四季的差饷(即房产税),财经事务及库务局回复立法会的文件附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。
 
根据文件显示,10位业主合共拥有40136个房产,而合计的房产税宽减额则达至2.565亿港元(约合人民币2.06亿元)。其中免税最多的业主,坐拥15645套房产!减免税额更高达1.026亿港元(约合人民币8200万元)!即使是名单中排第10位的业主,也拥有1258套房产,免税额为890万港元(约合人民币713万元)。
 
 
香港一位超级大业主厉害了,名下有超1.5万套房
 
该超级业主所持有物业,用最保守假设每个只值上车盘金额500万元,持有的物业总值便高达782.25亿元!实际上,此人身家肯定更多,上千亿元肯定没问题。市场估计此超级大业主可能是李嘉诚、李兆基、新地(016)家族或……你猜?!
 
立法会议员谢伟铨说,公司或集团持有的单位,一般会上报一个缴纳人负责交差饷,但最终却未必是由该名缴纳人交房产税,可能只是代为管理,最终租客仍能受惠。事实上,财库局文件中亦提到,该10名享有房产税宽减额的房产税缴纳人,其租约有超过82%订明租金是不包含房产税,有关房产税只先由业主代缴,故此有关租客可受惠。
 
至于住宅方面,亦同样有以上租金包房产税与不包房产税的情况,所以亦咨询政府,会否担心年年宽免房产税后,会令业主倾向出租时订明包房产税,最终导致租客未能受惠措施等,但他收到的政府回复则说未看到有上述趋势。
 
谢伟铨认为,政府应该进一步澄清该10名房产税缴纳人所持有的约4万个应课差饷物业中,住宅与非住宅比例,以免给予社会错觉大地产商可以受惠差饷宽免。他重申,缴纳人只是”代为管理房产税宽免而并无落袋”。
 
另外,亦有立法会议员批评房产税宽免向大业主倾斜,建议限制每名房产税缴纳人只能获宽免一定数量的单位,或将之限制于住宅及自住物业等。
 
综合自 香港商报、香港文汇报 南方都市网
 
 
 
 
 
 
 
编辑:泓玮
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