热点关注9月22日至23日，广东省房地产行业协会党支部书记、副会长兼秘书长常可一行来到阳江市房协，走访调研阳江房地产市场情况和房企存在的困难问题。期间，省房协一行与市房协共同召开助企纾困座谈会，并在市房协有关领导陪同下，实地考察了阳江市区三个房地产开发项目。
22日下午，助企纾困座谈会在市西湖驿栈房协会员之家召开。会议由市房协张巍腾秘书长主持，省房协副会长常可，市房协会长谭俭荣、往届会长林国强、秘书长李儒恒，市房协本期值班领导项伟锋、曹开成、梁仙和房企代表负责人，以及省房协和市房协工作人员等共15人参加了本次会议。
市房协会长谭俭荣、秘书长张巍腾
往届会长林国强、秘书长李儒恒
会上，张巍腾秘书长简要介绍了阳江市房地产市场基本情况和房协近期工作情况。
阳江依山傍水，山海兼优，是粤港澳大湾区向西延伸的第一座城市，区位优势明显，旅游资源丰富，自然环境优美，2020年被评为全国“幸福宜居之城”，2021年被评为“中国宜业宜居之城”。近年阳江住宅、商业、旅游、文化等多元化房地产不断发展，但随着房地产调控政策收紧，叠加疫情影响，房地产市场出现持续下行严峻情况，行业投资开发积极性下降，楼市供需两端疲软，房产销售量价齐跌，房企面临较大经营压力，行业发展信心亟待恢复。
为研究解决房企存在的困难和问题，促进房地产行业平稳健康发展，去年以来，阳江房协创新实施理事会领导值班工作制度，密切与会员企业、业内专业人士、政府有关部门沟通交流，走访调研行业发展情况和房企主要困难问题，陆续向有关部门报送了多份书面材料，提出关于金融支持、行政审批、预售监管等方面的具体建议，并牵头协调召开政企交流座谈会，不断推动优化行业营商环境。在市委市政府和有关职能部门的重视支持下，房协提出的建议得到不同程度的采纳，今年阳江市接连推出降息、降首付、提高公积金贷款额度、发布购房消费券、优化项目审批流程等措施，释放积极信号提振市场信心。
省房协党支部书记、副会长
兼秘书长常可
接着，常可副会长介绍了今年以来广东省房地产市场情况，以及省房协的主要助企纾困举措。
从今年1-8月的市场指标来看，广东省房地产销售、土拍持续低迷，行业资金紧张，新增个贷下降，完成开发投资额较低，同时企业分化愈加明显，民企生存日益艰难，行业陷入“市场预期不稳—量价齐降—资金回笼受阻—外部融资受限”的负反馈循环。为此，今年省房协与省主管部门、银保监局、人民银行等单位加强沟通，从税收、政策、金融等方面建言献策，相关建议得到了政府部门的积极回应，如税务方面，据会员单位反馈，绝大多数房企的增值税留抵退税基本实现应退尽退。目前省房协正持续跟进助企纾困有关工作，推动完善因城施策做法，“因地、因企、因人、因类”灵活制定房地产调控措施，促进金融机构对优质房企加大支持力度，举办线上展销活动帮助各地市加快去化等。
当前，随着各地“稳楼市”政策持续发力，我们可以从多个角度可看到市场正在修复中，预计明年房地产行业将有明显复苏迹象。近期省房协深入各地开展调研，目的是希望多了解各地房地产市场情况，收集企业的诉求和建议，更好地向政府部门建言献策，同时也希望这次省房协来到阳江，能给当地房地产企业带来一些信心。
企业交流发言
在企业发言环节中，各房企代表结合自身项目情况，分别谈了对目前楼市的看法，以及企业遇到的实际困难问题。预售资金监管、项目设计规范、行政办事流程、城市宣传推广等成为现场热议话题，房企普遍希望相关问题能得到实质性改善，特别在如今市场信心不足的情况下，政府部门能够深入推进“一城一策”，支持房地产市场加快复苏。
本次省房协走访调研安排了紧凑的行程，市房协张巍腾秘书长、往届李儒恒秘书长、值班领导项伟锋副会长陪同省房协一行，于座谈会前后分别走访了中天城、万山·天璟、海都实业石湾村旧村改造项目。
走访中天城项目
走访万山·天璟项目
走访海都实业石湾村旧改项目
来源阳江房协
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