热点关注根据《中华人民共和国民法典》关于抵押期间不动产转让的有关规定、自然资源部《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(自然资发〔2021〕54号)及中国人民银行《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》等文件精神，为了进一步优化我市营商环境，提升不动产抵押权登记便利度，活跃房地产二级市场，助力阳江经济高质量发展，阳江市不动产登记中心在完成试点工作的基础上，联合中国农业银行阳江分行和建设银行开展同一银行“带押过户”新模式。
“带押过户”模式能够实现“无需提前结清原房贷，即可完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放”全套流程。在押二手房上市交易，无须提前归还贷款解除抵押，买方贷款银行可会同买卖双方共同申请办理房产转移及抵押登记手续，实现房屋所有权转移登记及抵押权变更同步办理。
“带押过户”的成功开办为二手房交易市场注入新的活力，既减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力，降低了再入市的“门槛”，保障了买卖双方交易的安全性；又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本。这是一项进一步降低交易风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策，为形成新建商品房市场和存量房市场相互促进的局面打下坚实基础。
下一步，阳江市不动产登记中心将加强与金融部门沟通，深化政银合作，不断优化 “带押过户”办理流程，由点到面进行普及推广，让更多的群众和企业享受这一政策红利，助力阳江市经济高质量发展。
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