阳江多子女家庭购房，公积金最高可贷54万！,阳江房产网

现将《阳江市住房公积金管理中心关于贯彻落实多子女家庭公积金贷款支持政策的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：

一、制定依据

根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）、《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》（粤卫〔2023〕2号），为贯彻落实积极生育支持措施，制定本《通知》。

二、相关问题解答

（一）根据《通知》，符合条件的缴存人最高能贷款多少金额？

答：使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，现行个人申请贷款最高额度为30万元，两人以上［夫妻、父（母）子（女）］共同申请贷款最高额度为45万元。

如符合《通知》的二孩家庭申请首套自住住房公积金贷款，贷款最高额度上浮10%，一人贷款的最高额度为33万元，两人以上［夫妻、父（母）子（女）］共同申请贷款的最高贷款额度为49.5万元。

如符合《通知》的三孩家庭申请首套自住住房公积金贷款，贷款最高额度上浮20%，一人贷款的最高额度为36万元，两人以上［夫妻、父（母）子（女）］共同申请贷款的最高贷款额度为54万元。

（二）如何理解贷款最高额度上浮10%、20% ？

答：住房公积金贷款最高额度上浮10%、20% 是指将住房公积金贷款的额度上限提高10%、20% ，最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

举例说明：一名符合二孩家庭情形的缴存人申请贷款时，我市现行一人申请住房公积金贷款最高额度为30万元，符合本《通知》条件的家庭公积金贷款最高额度为30×（1+10%）=33万元。

（三）如何理解《通知》所指的二孩、三孩家庭？

答：二孩家庭是指申请公积金贷款时拥有子女个数为两个的家庭，三孩家庭是指申请公积金贷款时拥有子女个数为三个的家庭。

（四）符合《通知》要求的二孩、三孩家庭应提供什么材料？

答：可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。

（五）离异、再婚家庭的子女个数如何计算？需提供什么资料？

答：子女个数计入拥有抚养权的一方（共同抚养的计入户口簿所在方），申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。

（六）收养子女是否计入家庭子女个数？

答：收养子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。

（七）若需使用组合贷款购买首套自住住房的，也能享受《通知》的额度上浮政策吗？

答：符合《通知》条件的家庭，使用组合贷款购买首套自住住房的，其住房公积金贷款部分可以享受。

（八）家庭原有唯一住房，卖出后再买一套住房，是否属于购买家庭首套自住住房？

答：属于。

来源阳江市住房公积金管理中心

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