热点关注近日，阳江市住房和城乡建设局联合阳江市自然资源局、阳江市财政局、阳江市税局和阳江市城管综合执法局5个部门发布了《阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》和《阳江市促进建筑业高质量发展若干措施》两个通知文件，坚持和完善房地产市场调控，完善住房市场体系和保障体系，有效防范房地产市场风险，支持刚性和改善性住房需霈求。其中《阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》推出了26条工作措施。
阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施
（一）加快项目用地开发建设。主要内容：通过招拍挂拿地的，出让款可分两期缴纳，一年内缴清。
（二）盘活历史遗留的闲置用地。主要内容：闲置用地按现行基准价20%缴纳闲置费，重新签定合同一年内动工开发等。
（三）加强建设用地批后监管。
（四）支持商业去库存。主要内容：商业自持项目自持缩短至2年等。
（五）优化容积率计算规则。主要内容：垃圾收集房、幼儿园等公共设施不纳入容积率计算等。
（六）通过招拍挂拿地的，允许合理调整使用要求。主要内容：因管控要求，可申请调整建筑限高等。
（七）放宽规划控制要求。主要内容：未办理工程规划许可的，可按需要实施人车分流和商住分离等。
（八）优化建设工程设计方案审查方式。
（九）允许项目合理分期。主要内容：建设工程设计方案未明确分期的可申请分期申请审批等。
（十）调整旧城区房屋更新规划、施工许可权限。
（十一）区分规划核实审批。主要内容：未通过联合验收提前入住擅自封闭阳台等无法通过规划条件核实的可先行办理审批等。
（十二）结合现状规划核实。
（十三）着力解决不动产登记历史遗留问题。主要内容：有房产证没有土地来源的私宅可按规定补交。
（十四）促进土地资源盘活流转。对3亩以下的纯土地可以办理土地转移登记。
（十五）实行“认房不认贷”的信贷政策。
（十六）优化个人住房商业贷款住房套数认定标准。农村宅基地、自建房不计入住房套数。
（十七）施行住房套数认定新标准。在本市没有房可按首套贷款政策执行等。
（十八）面向全国范围全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。
（十九）实行阶段性购房发放消费券活动。最多可领取3000元。
（二十）落实好土地增值税清算中的相关成本费用和扣除规定。开发小区对于公共或无偿移交的公共设施的土地增值税清算，其成本、费用可扣除等。
（二十一）落实个人所得税优惠政策。现住房出售一年内重新购房，其出售原住房缴纳的个税可按规定退还等。
（二十二）调整城市基础设施配套费的缴交。城市配套设施费可分两期缴交等。
（二十三）推行农民工工资保证金第三方担保制度。
（二十四）强化商品房销售监管。商品房预售批准3年、现房批准1年未售出的，可有企业自行调整价格报备等。
（二十五）加快推进项目周边配套设施建设和规范规划停车位管理。
（二十六）提升行业服务效能。
以上措施适用于全市房地产开发项目，从发布之日起实行，有效期2年。如国家有新政策出台，以国家新政策执行。
同时阳江市住房和城市建设局发布了《阳江市促进建筑业高质量发展若干措施》的通知文件，为促进阳江市建筑业发展壮大，提升产业升级，制定了16条措施，比如壮大建筑业产值规模，年产值达到15亿元以上的可奖励50万元等。这个新措施具体内容可通过查阅政府相关文件获得，本措施从2024年4月26日开始实施，有效期5年。
阳江市发布的这个2个关于房地产和建筑业的文件，具体内容可查阅相关文件或关注政府网发布的消息。通过这些优化新措施，各位朋友你认为哪一条最有影响力呢？可在留言区留言！
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