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    • 阳江市市区国有建设用地基准地价更新成果
    • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-01-30  /  浏览:3147 次  /  

    阳江市市区基准地价成果

    2-1-1 阳江市市区商业路线价表

    单位:元/平方米

    序号

    路线段名称

    路线段起点

    路线段终点

    首层楼面地价

    1

    石湾南路

    漠江路

    东风二路

    16670

    2

    东风一路

    环城北路

    东风二路

    14770

    3

    新华北路

    环城北路

    南恩路

    14760

    4

    东风二路1

    石湾南路

    二环北路

    14010

    5

    南恩路1

    新华北路

    环城北路

    13500

    6

    石湾北路1

    新江北路

    漠江路

    11890

    7

    旅游大道

    海陵岛汽车客运站

    阳江市海陵岛经济开

    发试验区国家税务局

    11450

    8

    新华路

    南恩路

    环城南路

    11210

    9

    西平路2

    新江北路

    漠江路

    11110

    10

    金鸡路

    北环路

    环城北路

    10440

    11

    平湾路

    西平路

    石湾南路

    10210

    12

    瑞禾路

    北环路

    环城北路

    10120

    13

    三环路1

    东风二路

    环湖路

    10010

    14

    新江北路2

    西平北路

    康泰路

    9880

    15

    北环路1

    马南湾路

    观光南路

    9840

    16

    石湾北路2

    金山路

    新江北路

    9780

    17

    创业路1

    漠江路

    北环路

    9740

    18

    西平北路1

    金山路

    新江北路

    9560

    19

    北环路2

    马南湾路

    东风二路

    9520

    20

    创业南路

    北环路

    金鸡路

    9490

    21

    西平南路

    东风一路

    漠江路

    9350

    22

    东门路

    东风一路

    甘泉路

    9230

    23

    东山路

    东门南路

    二环南路

    9200

    24

    海滨四路

    南山

    海陵岛汽车客运站

    9110

    25

    环城南路

    南恩路

    甘泉路

    9110

    26

    人民路

    海滨二路

    旅游大道

    9100

    27

    海滨路

    南山

    螺州海滨公园

    9100

    28

    二环北路

    漠江路

    东风二路

    9060

    29

    东风二路2

    二环北路

    豪贤路

    9030

    30

    环城北路

    金鸡路

    南恩路

    9030

    31

    安宁路

    建设路

    漠江路

    9000

    32

    甘泉路

    环城南路

    东门南路

    8940

    33

    迎宾路

    人民路

    旅游大道

    8840

    34

    马曹路3

    康泰路

    金园路

    8760

    35

    南恩路2

    河堤北路

    新华北路

    8710

    36

    新江北路1

    康泰路

    体育路

    8710

    37

    建设路2

    漠江路

    北环路

    8690

    38

    环城东路

    甘泉路

    东门路

    8680

    39

    狮子山二路

    漠江路

    东风二路

    8610

    40

    海滨二路

    新兴街

    南山

    8420

    41

    新华南路

    富康路

    洛西大道

    8360

    42

    建设路1

    新江北路

    漠江路

    8350

    43

    创业北路1

    金山路

    新江北路

    8290

    44

    漠江路2

    西平路

    东风三路

    8280

    45

    华侨新村八路

    新江北路

    安宁路

    8240

    46

    东风三路1

    豪贤路

    体育路

    8140

    47

    东风三路2

    体育路

    金山路

    8020

    48

    新江北路4

    建设路

    西平北路

    7860

    49

    三环路2

    环湖路

    江台路

    7730

    50

    马曹路1

    西平北路

    石湾北路

    7720

    51

    二环南路2

    东山路

    富康路

    7640

    52

    富康路

    东门南路

    江台路

    7520

    53

    马南路

    漠江路

    马曹路

    7480

    54

    上元春路

    环城东路

    甘泉路

    7230

    55

    龙津路

    河堤北路

    南恩路

    7170

    56

    文明路

    东门南路

    二环南路

    7160

    57

    新兴街

    海滨二路

    人民路

    7120

    58

    建设路3

    金山路

    新江北路

    7100

    59

    东门南路1

    文明路

    富康路

    7060

    60

    江台路

    二环南路

    富康路

    6950

    61

    康泰路1

    金山路

    新江北路

    6900

    62

    二环南路1

    东风二路

    东山路

    6820

    63

    南浦大道

    新华南路

    城南东路

    6800

    64

    金山路1

    康泰路

    东风三路

    6690

    65

    金山路2

    西平北路

    康泰路

    6620

    66

    漠江路1

    建设路

    西平路

    6470

    67

    仙踪路

    高凉路

    环湖路

    6420

    68

    洛东大道

    新华南路

    那龙河

    6400

    69

    四围大道

    漠阳江

    那龙河

    6400

    70

    环山西路

    东山路

    二环南路

    6390

    71

    新江东路2

    东风三路

    高凉路

    6390

    72

    石湾北路3

    振兴路

    金山路

    6380

    73

    金山路4

    漠阳江支流

    新阳纵路

    6300

    74

    马曹路2

    石湾北路

    康泰路

    6240

    75

    江朗大道

    江台路

    城南大道

    6230

    76

    新江东路1

    高凉路

    城南大道

    6230

    77

    创业北路2

    金山路

    开阳高速连接线

    6210

    78

    永乐路

    西平北路

    石湾路

    6200

    79

    金园路

    马曹路

    新江北路

    6170

    80

    鸳鸯湖西路

    东风二路

    环湖路

    6080

    81

    创业路2

    新江北路

    漠江路

    6070

    82

    东门南路2

    富康路

    城南大道

    6060

    83

    漠江西路

    建设路

    漠阳江

    6050

    84

    康泰路2

    振兴路

    金山路

    6020

    85

    马津工业大道

    金山路

    新阳横路

    5950

    86

    金山路3

    漠阳江支流

    西平北路

    5820

    87

    体育路

    新江北路

    东风三路

    5810

    88

    二环南路3

    富康路

    十字路口

    5760

    89

    高凉路

    二环南路

    新江东路

    5700

    90

    富强路

    西平北路

    石湾北路

    5670

    91

    西平北路2

    金山路

    开阳高速连接线

    5640

    92

    濠江路

    安宁路

    漠江路

    5600

    93

    桥新路

    沿江南路

    河堤北路

    5580

    94

    工业大道

    正坑东路

    环山东路

    5580

    95

    河堤北路

    金鸡路

    南恩路

    5570

    96

    沿江南路

    桥新路

    富康路

    5560

    97

    新江北路3

    体育路

    东风三路

    5540

    98

    太傅路

    南恩路

    文明路

    5440

    99

    翰林南路

    榕树路

    东门南路

    5430

    100

    金骏路

    石湾北路

    康泰路

    5350

    101

    沿江北路

    观光桥

    桥新路

    5280

    102

    河堤路

    桥新路

    富康路

    5160

    103

    榕树路

    甘泉路

    文明路

    4510

    104

    江春路

    金山路

    阳江供电局物流中心

    4130

    注:待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地,临街深度小于或等于30米的宗地,执行所在路段的商业路线价标准;临街深度大于30米的宗地,执行所在区域级别基准地价标准;表中级别范围是概略描述,使用时请注意参照商业路线价图,以商业路线价图结合文字说明确定范围。

     


    2.2 级别基准地价

    2-2-1 阳江市市区级别基准地价结果表

    土地

    用途

     

     

    级别

    商服用地

    住宅用地

    工业用地

    公共服务用地

    平均楼面地价

    单位面积地价

    平均楼面地价

    单位面积地价

    单位面积地价

    单位面积地价

    /平方米

    /平方米

    万元/

    /平方米

    /平方米

    万元/

    /平方米

    万元/

    /平方米

    万元/

    1490

    2980

    198.67

    1375

    2750

    183.33

    620

    41.33

    900

    60.00

    1240

    2480

    165.33

    1175

    2350

    156.67

    550

    36.67

    770

    51.33

    985

    1970

    131.33

    925

    1850

    123.33

    450

    30.00

    625

    41.67

    750

    1500

    100.00

    700

    1400

    93.33

    355

    23.67

    510

    34.00

    560

    1120

    74.67

    550

    1100

    73.33

    305

    20.33

    415

    27.67

    475

    950

    63.33

    450

    900

    60.00

    292

    19.47

    350

    23.33

    425

    850

    56.67

    375

    750

    50.00



    295

    19.67

    注:商服、住宅设定容积率为2.0,工业和公共服务用地设定容积率为1.0

    采用基准地价系数修正法进行宗地评估时,商服用地、住宅用地应选用平均楼面地价,工业用地、公共服务用地采用单位面积地价

     

    2.3 各用途土地定级结果

    2-3-1 阳江市市区各用途土地定级结果表

    单位:平方公里

    用地类型

    级别

    级别范围

    面积

    占总面积比例

    商服用地

    新江东路——市第八中学——盈信广场东侧现状路——环园路——东风三路——体育路——东汇城西侧现状路新江北路所包含范围;

    鸳鸯湖西路——登峰东路——三环路——东风二路——东风一路——东门路——吉祥西路——环城东路——环城南路——南恩路——漠阳江——马曹河——漠江路——石湾路——安宁路——马南路——新江北路——华侨新村八路——安宁路——漠江路——东风二路所包含范围;

    保利大道东侧沿海区域——宋康大道——碧涛园——碧海蓝湾西侧现状路——东风路——人民路——海滨二路——自石跟路——海滨三路——南山北侧现状路——北洛湾风景区——南海所包含范围。

    13.14

    1.62%

    康泰路——马曹路——新江北路——新江东路——评估范围——城南大道南侧河流——城南大道——漠阳江——塘尾大道——东门南路——岗列街道办北侧现状路、规划路——漠阳江支流——马曹河——金鸡路——北环路——创业路——漠阳路——建设路——新江北路——马南路——马曹路——西平路——金山路(级除外);

    滨海新城沿海区域;

    海陵岛闸坡沿海建成区范围、保利海陵岛范围、恒大海上夏威夷范围、敏捷黄金海岸范围、那谢湾、平章湾沿海594县道以南区域及海陵镇中心圩镇范围(级除外);

    60.08

    7.42%

    美伦广场区域——东风三路——评估范围——漠阳江——金山路——西平路西侧规划路——振兴路——广东两阳中学西侧现状路、规划路——共青湖南侧规划路——体育北路东侧现状路——金山路所包含范围(级除外);

    高新区平岗镇中心圩镇范围、滨海新城滨江西路南北两侧规划区域及海陵湾大桥规划商住区域;

    海陵岛太傅大道——敏捷大道——观音山北侧规划路——南海——评估范围——北极村北侧规划路——594县道——南海一号大道——594县道北侧规划路——城市轨道——594县道——海陵中学南侧规划路——277省道两侧区域——南海所包含范围(级除外);

    62.19

    7.68%

    IV

    评估范围——东风三路——新江东路——评估范围——深茂铁路——漠阳江——城南大道南侧规划路——漠阳江——中洲大道两侧区域——麻演龙源学校B校区——漠阳江——龙涛村东侧现状路——江春路——创业路西侧工业区建成区域——沈海高速——西平路——阳江收费站——振兴路北侧区域——振兴路所包含范围级除外);

    白沙街道建成区范围、平岗镇圩镇建成区范围、滨海新城范围、海陵区范围级除外);

    140.43

    17.35%

    V

    评估范围——漠阳江——埠场镇建成区范围——漠阳江——漠江西路——阳阳铁路支线——沈海高速——银岭工业区西侧规划路——白沙街道建成区范围——漠阳江——沈海高速——漠阳江——评估范围所包含范围(IIIIV级除外);

    站港公路两侧建成区范围——快速二横路——快速一纵路——科技五路——关山月中学西侧规划路——593县道——快速一纵路——陌南中学东侧规划路——松中水塘南侧规划路——593县道——277省道——277省道南侧规划路——高新四路——平东工业区所包含范围(IIIIV级除外);

    双捷镇建成区范围;

    100.94

    12.47%

    VI

    港口工业区控规范围;

    平岗农场——金海湾——南安路——277省道所包含范围;

    277省道东侧规划路——城市轨道——阳阳铁路支线——评估范围所包含范围;

    漠阳江——埠场镇南侧规划路——593县道南侧规划路——双捷运河——黄村大道北侧规划路——罗阳高速——快速二横路——高新四路西侧规划路——富康路北侧规划路——阳阳铁路支线——沈海高速——白石岗科技园规划范围——沈海高速——山津村区域——漠阳江所包含范围(级除外);

    102.78

    12.70%

    VII

    评估范围内其他区域(IIIIVVVI级除外)。

    329.96

    40.76%

    总计

    809.52

    100%

    住宅用地

    东风三路——新江东路——城南东路——城南大道——五家村西侧现状路——新江南路——高凉路——鸳鸯湖公园东侧现状路——环湖路——登峰东路——三环路——东风二路——东风一路——石湾南路——石湾路——石湾路西侧现状路——金山路——康泰路东侧现状路、规划路——共青湖北侧规划路、现状路——放鸡岭水库北侧现状路——美伦广场东北侧现状路所包含范围;

    保利大道东侧沿海区域——宋康大道——碧涛园——碧海蓝湾西侧现状路——东风路——人民路——海滨三路——南山北侧现状路——北洛湾风景区——南海所包含范围、保利海陵岛范围、恒大海上夏威夷范围、敏捷黄金海岸范围、那谢湾、平章湾沿海594县道以南区域及海陵镇中心圩镇范围;

    33.69

    4.16%

    评估范围——东风三路——新江东路——漠阳江——城南大道南侧漠阳江支流——城南大道——漠阳江——塘尾大道——二环路——东风二路南侧现状路——东门南路——西平路——漠江路——建设路——马曹路——西平路西侧规划路——金山路——石湾路——振兴路——长岐岭——大放鸡岭所包含范围(级除外);

    海陵岛闸坡沿海建成区范围——南海一号大道西侧规划区域——594县道——子山南侧规划路——观音山北侧规划路——南海——评估范围所包含范围(级除外);

    海陵镇中心圩镇范围、滨海新城沿海区域;

    59.04

    7.29%

    评估范围——东风三路——新江东路——漠阳江——塘尾大道北侧规划路——东门南路——吉祥西路——环城东路——环城北路——马曹河——北环路——建设路——漠江路——江春路周边工业区建成区范围——振兴路所包含范围级除外);

    滨海新城滨江西路南北两侧规划区域级除外);

    海陵岛太傅大道——敏捷大道——观音山北侧规划路——南海——评估范围——北极村北侧规划路——594县道——南海一号大道——594县道北侧规划路——城市轨道——594县道——海陵中学南侧规划路——277省道两侧区域——南海所包含范围(级除外);

    50.18

    6.20%

    IV

    评估范围——东风三路——新江东路——评估范围——深茂铁路——漠阳江——城南大道南侧规划路——漠阳江——中洲大道两侧区域——麻演龙源学校B校区——漠阳江——龙涛村东侧现状路——江春路——创业路西侧工业区建成区域——沈海高速——西平路——阳江收费站——振兴路北侧区域——振兴路所包含范围级除外);

    白沙街道建成区范围、平岗镇圩镇建成区范围、滨海新城范围、海陵区范围级除外);

    133.78

    16.53%

    V

    评估范围——漠阳江——埠场镇建成区范围——漠阳江——漠江西路——阳阳铁路支线——沈海高速——银岭工业区西侧规划路——白沙街道建成区范围——漠阳江——沈海高速——漠阳江——评估范围所包含范围(IIIIV级除外);

    站港公路两侧建成区范围——快速二横路——快速一纵路——科技五路——关山月中学西侧规划路——593县道——快速一纵路——陌南中学东侧规划路——松中水塘南侧规划路——593县道——277省道——277省道南侧规划路——高新四路——平东工业区所包含范围(IIIIV级除外);

    双捷镇建成区范围;

    100.09

    12.36%

    VI

    港口工业区控规范围;

    平岗农场——金海湾——南安路——277省道所包含范围;

    277省道东侧规划路——城市轨道——阳阳铁路支线——评估范围所包含范围;

    漠阳江——埠场镇南侧规划路——593县道南侧规划路——双捷运河——黄村大道北侧规划路——罗阳高速——快速二横路——高新四路西侧规划路——富康路北侧规划路——阳阳铁路支线——沈海高速——白石岗科技园规划范围——沈海高速——山津村区域——漠阳江所包含范围(级除外);

    102.78

    12.70%

    VII

    评估范围内其他区域(III级除外);

    329.96

    40.76%

    总计

    809.52

    100%

    工业用地

    新江东路——高凉路——二环路——东风二路——东风一路——西平路——北环路——马曹河——漠江路——建设路——新江北路所包含范围;

    保利大道东侧沿海区域——宋康大道——碧涛园——碧海蓝湾西侧现状路——东风路——人民路——滨海二路——自石跟路——海滨三路——马尾山北侧现状路——北洛湾风景区——南海所包含范围、保利海陵岛范围、恒大海上夏威夷范围、敏捷黄金海岸范围、地拿湾沿海区域所包含范围;

    27.51

    3.40%

    评估范围——东风三路——新江东路——城南东路——漠阳江——塘尾大道——塘尾大道北侧规划路——东门南路——吉祥西路——环城北路——金鸡路——南恩路——漠阳江——金山路——马南路——振兴路——康泰路西侧现状路——共青湖北路规划路——放鸡岭水库北侧区域所包含范围级除外);

    海陵岛闸坡沿海建成区范围——南海一号大道西侧规划区域——594县道——子山南侧规划路——观音山北侧规划路——南海——评估范围所包含范围(级除外);

    海陵镇中心圩镇范围;

    50.43

    6.23%

    城东奕垌工业区——评估范围——漠阳江——创业路两侧建成工业区范围——沈海高速——阳江收费站南侧——振兴路北侧第二条规划路所包含范围级除外);

    滨海新城滨江西路南北两侧规划区域、海陵湾大桥两侧规规划区域级除外);

    海陵岛太傅大道——敏捷大道——观音山北侧规划路——南海——评估范围——北极村北侧规划路——594县道——南海一号大道——594县道北侧规划路——城市轨道——594县道——海陵中学南侧规划路——277省道两侧区域——南海所包含范围(级除外);

    76.64

    9.47%

    IV

    评估范围——漠阳江——新沙围、第四洲——城南大道南侧规划路——漠阳江支流——沈海高速所包含范围、级除外);

    白沙街道中心圩范围、平岗镇中心城区圩镇范围、海陵岛范围(、级除外);

    滨海新城滨江西路南北两侧规划区域、海陵岛区域围、级除外);

    177.22

    21.89%

    V

    双捷镇建成区范围、沈海高速北侧山津村范围(级除外);

    漠阳江——南海——阳阳铁路支线——沈海高速——白石岗科技园规划范围——沈海高速所包含范围级除外);

    250.01

    30.88%

    VI

    评估范围内其他区域(级除外);

    227.71

    28.13%

    总计

    809.52

    100%

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    公共服务用地

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    公共服务用地

    新江东路——高凉路——二环路——东风二路——东风一路——西平路——北环路——马曹河——漠江路——建设路——新江北路所包含范围;

    保利大道东侧沿海区域——宋康大道——碧涛园——碧海蓝湾西侧现状路——东风路——人民路——滨海二路——自石跟路——海滨三路——马尾山北侧现状路——北洛湾风景区——南海所包含范围、保利海陵岛范围、恒大海上夏威夷范围、敏捷黄金海岸范围、地拿湾沿海区域所包含范围;

    15.44

    1.90%

    评估范围——东风三路——新江东路——城南东路——漠阳江——塘尾大道——东门南路——吉祥西路——环城南路——南恩路——漠阳江——马曹路——西平路——金山路——马南路——振兴路——康泰路西侧现状路——共青湖北路规划路——放鸡岭水库北侧区域所包含范围级除外);

    海陵岛闸坡沿海建成区范围——保利海陵岛所包含范围(级除外);

    海陵镇中心圩镇范围;

    47.75

    5.90%

    评估范围——东风三路——新江东路——漠阳江——江春路周边工业区建成区范围——振兴路所包含范围级除外);

    海陵岛太傅大道——敏捷大道——观音山北侧规划路——南海——评估范围——北极村北侧规划路——594县道——南海一号大道——594县道北侧规划路——城市轨道——594县道——海陵中学南侧规划路——277省道两侧区域——南海所包含范围(级除外);

    高新区平岗镇中心圩镇范围;

    62.11

    7.67%

    IV

    评估范围——东风三路——新江东路——评估范围——深茂铁路——漠阳江——城南大道南侧规划路——漠阳江——中洲大道两侧区域——麻演龙源学校B校区——漠阳江——评估范围——沈海高速——西平路——阳江收费站——振兴路北侧区域——振兴路所包含范围级除外);

    白沙街道建成区范围、平岗镇圩镇建成区范围、滨海新城滨江西路南北两侧规划区域、海陵区范围级除外);

    143.81

    17.77%

    V

    评估范围——漠阳江——埠场镇建成区范围——漠阳江——漠江西路——阳阳铁路支线——沈海高速——银岭工业区西侧规划路——白沙街道建成区范围——漠阳江——沈海高速——漠阳江——评估范围所包含范围(IIIIV级除外);

    站港公路两侧建成区范围——快速二横路——快速一纵路——科技五路——关山月中学西侧规划路——593县道——快速一纵路——陌南中学东侧规划路——松中水塘南侧规划路——593县道——277省道——277省道南侧规划路——高新四路——平东工业区所包含范围(IIIIV级除外);

    双捷镇中心圩镇范围、滨海新城规划范围IIIIV级除外);

    108.09

    13.35%

    VI

    港口工业区控规范围;

    平岗农场——金海湾——南安路——277省道所包含范围;

    277省道东侧规划路——城市轨道——阳阳铁路支线——评估范围所包含范围;

    漠阳江——埠场镇南侧规划路——593县道南侧规划路——双捷运河——黄村大道北侧规划路——罗阳高速——快速二横路——高新四路西侧规划路——富康路北侧规划路——阳阳铁路支线——沈海高速——白石岗科技园规划范围——沈海高速——山津村区域——漠阳江所包含范围(级除外);

    102.39

    12.65%

    VII

    评估范围内其他区域(IIIIVVVI级除外);

    329.93

    40.76%

    总计

    809.52

    100%

    注:表中级别范围是概略描述,使用时请注意参照各用途级别基准地价图,以基准地价图级别界线确定级别范围。


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