• 关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金有关问题的处理意见(征求意见稿)意见的公告
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-02-04  /  浏览:2514 次  /  

  为解决我市市区(含海陵区、高新区,以下相同)划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金问题,我局制定了《关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金有关问题的处理意见(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。

  请各单位、个人自公告之日起10天内以信函、电子邮件或传真方式将意见、建议反馈给我局(联系人:刘超尘,联系电话:3367226,传真:3367339,邮箱:yj3367216@163.com)。

  

阳江市自然资源局

  2019年1月24日

 

  

  

关于市区划拨国有建设用地上商品房补缴

  土地出让金有关问题的处理意见

  (征求意见稿)

  为解决我市市区(含海陵区、高新区,以下相同)划拨国有建设用地上商品房补缴土地出让金问题,根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局令〔1992〕第1号)第二十六条规定:“土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”以及《关于市区国有划拨土地上公有住房和经济适用住房补缴土地出让金有关问题的处理意见》(规范性文件统一编号:阳部规〔2018〕13号)中关于经济适用房补交土地出让金计缴方法,拟定如下处理意见:

  一、划拨国有建设用地上商品房补交土地出让金计缴方法

  市区划拨国有建设用地上商品房缴纳土地出让金比例按标定地价的40%计缴,由自然资源主管部门委托公开选定的土地评估机构按下列评估公式确定:补交土地价款(元)=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(40%)×商品房分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。

  商品房尚未确定分摊土地面积的,可用商品房建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积。

  二、土地使用权出让年期的确定、国有建设用地使用权出让合同的签订等参照《关于市区国有划拨土地上公有住房和经济适用住房补缴土地出让金有关问题的处理意见》执行。

  三、国家、省相关法律法规或文件另有规定的,按国家、省相关法律法规或文件的规定。我市原有文件规定与本意见相抵触的,以本处理意见为准。

  四、本处理意见自发布之日起施行,有效期两年。


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