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    • 阳江市区国有农用地基准地价公布,最高68.85元/平方
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2019-05-12  /  浏览:2879 次  /  

    阳江市市区国有农用地基准地价编制的工作范围为:阳江市市区现有的国有农用地和国有宜农未利用地,包括辖区内各种农垦农场、华侨农场、国有林场、国有未利用地、耕地后备资源,以及其他国有农用地进行国有农用地基准地价编制。本次工作范围包括阳江市市区所有国有农用地及宜农未利用地,总面积为224228.00亩,其中耕地面积为16736.75亩,园地面积为15405.27亩,林地面积40788.51亩,草地面积为1233.54亩,水域及水利设施用地面积为148969.52亩,其它农用地面积为1094.41亩。


    本次公布基准地价用地类型为国有农用地,地类划分标准参照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《土地利用现状分类》(GBT 21010-2017)与阳江市市区实际地类分布情况及基准地价应用现实需求,定为耕地、园地、林地、坑塘水面、滩涂五类。


    本次基准地价编制的工作范围如下图所示:

    QQ图片20190512185200.jpg

    范围内含海陵岛平岗等,不含阳东区。


    阳江市市区国有农用地级别基准地价结果表:

    QQ图片20190512185454.jpg

    ▲一级耕地最高63.15元/平方,其中坑塘是最高地价,达到68.85元/平方。


    各用途土地级别范围如下:

    01.jpg

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    06.jpg


    ▲以上是国有耕地、园地、林地、坑塘、滩涂的分级区域


    除了以上的分级之外,还有各类修正系数修正比如靠近闹市区、坡度土壤等等各种因素都会对基准价有影响,具体可以查阅政府公布文件。


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