• 阳江地区10月份商品房网签4009套,均价5523.13元/平方
  • 资讯类型:楼市数据  /  发布时间:2019-11-01  /  浏览:883 次  /  

【阳江房产网汇总数据】阳江地区10月份一手房一共网签4009套,比上月增加173套,网签均价5523.13元/平方,比上月下跌415.55元/平方, 网签面积362106.37平方,比上月减少36272.44平方。其中江城区网签2367套,阳东区网签301套,海陵岛网签230套,阳西县网签417套,阳春市网签694套。以下的成交,是指网签成交。


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▲阳江标杆休闲点鸳鸯湖公园美景

 

江城区10月份成交商品2367套,比上月增加745套,成交面积178940.29平方,比上月增加38956.11平方,成交均价5129.22元/平方,比上月下跌636.09元/平方,其中住宅类成交971套,成交面积116768.90平方,成交均价6271.57元/平方;商业类成交73套,成交面积7917.73平方,成交均价7545.88元/平方;办公楼成交18套,成交面积1209.93平方,成交均价7148.49元/平方;其他产品成交1305套,成交面积53043.73平方,成交均价2207.68元/平方。

本月网签特点:继9月份网签了大量车库类其他产品之外,10月份继续有大量车库网签,网签量达到1300多套,全阳江地区的楼价都被这些产品的价格所平均了,因而大幅拉低了成交均价。住宅类产品成交均价仍然维持在6200元/平方左右,与往月没有多大变化。

 

阳东区10月份成交商品房301套,比上月减少25套,成交面积32778.15平方,比上月减少3144.06平方,成交均价5605.19元/平方,比上月下跌154.96元/平方,其中住宅类成交227套,成交面积28052.16平方,成交均价5492.33元/平方;商业类成交74套,成交面积4725.99平方,成交均价6275.06元/平方。

本月网签特点:阳东区本月网签与上月相比,从数量看稍微减少,均价来讲也是稍为下跌的,但价格总体维持在合理区间之中。

 

海陵岛10月份成交商品房230套,比上月增加46套,成交面积14230.95平方,比上月增加1802.60平方,成交均价9368.70元/平方,比上月下跌670.79元/平方,全部是住宅类成交。

本月网签特点:本月网签与上月相比变化不大,虽然网签价格下跌了600元,但仍然符合非海景房的平均价格范围内。

 

阳西县10月份成交商品房417套,比上月减少95套,成交面积52243.51平方,比上月减少13112.18平方,成交均5060.91元/平方,比上月上升146.82元/平方,其中住宅类成交321套,成交面积43865.82平方,成交均4593.57元/平方;商业类成交96套,成交面积8377.69平方,成交均价7507.89元/平方。

本月网签特点:阳西县本月网签量减少接近100套,网签均价再次回到5000元/平方以上,主要原因是网签了一定量的商业产品造成的,而普通市民需求的住宅网签价仅在4500元一平方左右,比9月份还下跌了约200元一平方。

 

阳春市10月份成交商品房694套,比上月减少498套,成交面积83913.47平方,比上月减少60774.91平方,成交均价5966.65元/平方,比上月下跌294.63元/平方,其中住宅类成交650套,成交面积81730.08平方,成交均价5950元/平方;商业类成交9套,成交面积1186.28平方,成交均价9776.89元/平方;其他产品成交35套,成交面积997.11平方,成交均价2798.04元/平方。

 本月网签特点:10月份网签带装修的产品减少,价格与数量也因此有所回落。但成交价仍然在相对高位之上,成交量就有所萎缩。


阳江地区楼市“金九银十”概况:历年来楼市的“金九银十”行情总是让大家很期待的,今年阳江地区的9、10月的网签量也是非常大的,但网签价却鲜有地大幅下跌,让人们产生了强烈的好奇?原来这是有情况的,阳江市江城区9、10两个月一共网签了1984套车库类其他产品,由于这类产品的价格相对比较低,因此就拉动了全市商品房均价下行。从网签量来讲,9、10两个月一共网签了商品房7845套,1984套车库类其他产品占了所有网签量的25%,占了整体的四分之一强,而普通市民需求的住宅类产品网签了5358套,成交量也是不少的,单单阳春碧桂园中兴江山府一个盘就网签量达到700多套,可见此盘对整体成交影响也是很大的。那么今年的金九银十成色如何,各位看官又是怎么看的呢?坐等分享你的观点!

 

说明:以上数据来源于阳江市住建局每天公布的网签数据统计而来,并不能实时反映最新的楼价,有时会因撤回或网络故障造成数据不完整,如有不符,请与官方公布为准!


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