• 阳江市各市县区11月份第4周商品房成交简报
  • 资讯类型:楼市数据  /  发布时间:2019-11-29  /  浏览:504 次  /  

阳江地区11月份第4周(11月22-28日)全市网签商品房413套,比上周增加4套,网签面积47873.90平方,比上周增加706.76平方,网签均价5833.42元/平方,比上周上升378.42元/平方。本周网签中江城区网签203套,阳东区网签8套,海陵岛网签43套,阳西县网签136套,阳春市网签77套,江城区网签量连续四周居全市最多全市平均网签价最高是海陵岛8920元/平方,江城区以6231元/平方排在第二位,阳春市以5552元/平方排在第三位,第四位是阳西县5035元/平方,阳东区排在最后为4640元/平方。以下是各区县市的详细数据(以下的成交是指网签成交)。

 

江城区11月份第4周成交商品房203套,比上周增加64套,成交面积18781平方,比上周增加5370.47平方,成交均价6231.62元/平方,比上周上升153.65元/平方。其中住宅类成交111套,成交面积15169.88平方,成交均价6685.12元/平方;商业类成交10套,成交面积999.98平方,成交均价7608.65元/平方;办公楼类成交0套;其他产品成交82套,成交面积2611.14平方,成交均价3069.59元/平方。

本周网签特点:本周网签量比上周有所增加,其中住宅类网签量上升到了百套,其他类如车库网签量比上周还多,但网签价变化不大。


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▲江城区最近一周成交走势图


 

阳东区11月份第4周成交商品房8套,比上周增加6套,成交面积1728.49平方,比上周增加1077.75平方,成交均价4640.30元/平方,比上周上升306.77元/平方,全部是住宅类成交。

本周网签特点:本周网签量仍然处于零成交边缘,网签价格及网签量可忽略不计,对市场没有可比性。


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▲阳东区最近一周成交走势图


 

海陵岛11月份第4周成交商品房43套,比上周增加28套,成交面积2868.76平方,比上周增加1770.62平方,成交均价8920.05元/平方,比上周上升173.25元/平方,全部是住宅类成交。

本周网签特点:本周网签量比上周成交有所增加,但网签量仍然处于低水平范围,旅游产品在冬天成交减少,属正常的表现。


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▲海陵岛最近一周成交走势图


 

阳西县11月份第4周成交商品房136套,比上周增加5套,成交面积14307.58平方,比上周减少2657.38平方,成交均价5035.85元/平方,比上上升585.20元/平方,其中住宅类成交109套,成交面积12642.75平方,成交均价4694.05元/平方;商业类成交27套,成交面积1664.83平方,成交均价7631.46元/平方。

本周网签特点:阳西县本周网签量及网签价都比较好,价格比较高主要原因就是网签了一部份商业类产品所致,这类产品归属于沙扒镇的旅游类,因而拉高了整体均价。普通市民购买的住宅类产品,网签价仍然在4500元/平方附近,变化不大。


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▲阳西县最近一周成交走势图


 

阳春市11月份第4周成交商品房77套,比上周减少45套,成交面积10188.07平方,比上周减少4854.70平方,成交均价5552.71元/平方,比上周下跌287.80元/平方,其中住宅类成交73套,成交面积10015.05平方,成交均价5418.76元/平方;商业类成交2套,成交面积123.90平方,成交均价17134.81元/平方;其他产品成交2套,成交面积49.12平方,成交均价3649.29元/平方。

本周网签特点:本周网签量比上周大幅减少,而且下降到周成交100套之下,网签均价连续两周大幅下跌,市场网签量及网签价格动力不足。

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▲阳春市最近一周成交走势图



注:以上数据来源于阳江市住建局每天公布的网签数据统计而来,并不能实时反映最新的楼价,有时会因撤回或网络故障造成数据不完整,如有不符,请与官方公布为准!为了更好地体现时间的一致性,网签的时间周期是以一个月里的每七天为一周,不以自然周为统计标的。


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