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为什么购房按揭贷款中要交保险费且由业主来承担?
类型:政策法规  日期:2017-10-12  浏览:3694 次  评论:查看评论

近年来,在二手房交易中,有些购房人需要通过银行贷款支付购房款,于是要到银行做按揭业务,在办理贷款过程中银行要求业主购买一笔达到数千元的房产保险(对于购房人来讲也是一笔不小的支出),但这个房产保险的受益人却不是购买保险的人,而是第三方(银行),让很多人觉得费解或有异议!

 

那到底是什么原因呢?阳江房产网咨询了一些法律界人士的意见,经过他们的解释,原来这个保险是这样的?二手购房买的这种保险费是在按揭贷款购房中产生的(全款的不用),因贷款银行采取的是抵押标的贷款,而作为抵押标的的房屋有存在可能在贷款期限内灭失或毁损的风险,所以银行要求抵押人,即借款人(二手房购者)为该房屋购买保险,而该保险的第一受益人为贷款银行。这是贷款银行为降低贷款风险做的一种操作方式。

 

举个例子,比如某个人购买了某个楼盘,通过银行按揭贷款购买的,如果有一天该房产损毁了,保险公司就会赔偿这个房产给银行,而不用购房人承担这个按揭标的损失!当然这种现象应该很少的,银行也是为保险起见嘛!

 

 

 

编辑:泓玮

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